外牆漏水的原因有哪些?

外牆漏水的原因可能有:
1.地坪裂縫：
一般 R.C 結構之建築物多多少少都會產生裂縫有損壞或施工不良則漏水就會產生。

2.樓層接縫及外露樑：
建築物在新建時，施工縫處理不良，尤其外突樑式建築容易產生，初期會在自家牆面踢腳板處產生，慢慢的亦會影響樓下牆面與天花板。

3.花台：
外牆花台多半是主結構完成時，再另行灌漿完成，且因重量關係亦造成明顯之施工縫，此施工縫常為漏水主因。

4.外牆結構裂縫：
經常於地震過後發現牆面產生的裂縫，若不去管它，而碰巧此裂縫又已穿透，則久而久之就會發生漏水情形。

1.確認：先確認是外牆破裂還是管線破裂而導致的漏水。

ａ外牆破裂：需進行外牆修繕工作。

ｂ內部管線損壞：則進行管線更換。

2.出水點不一定就是管線漏水所在，需實際戡察及經驗才能判斷。

3.更換：找出漏水處→破壞牆面進行管線更換。

4.修補：更換管線→修補牆面。

5.除溼：利用風扇、除濕機將滲水牆面除濕乾燥，避免生出霉菌。

6.檢查：再確認是否還有其它漏水點。

7.粉刷：一周後進行牆面粉刷工作，包括漏水點及出水點牆面都需重新粉刷。